Люди, которые прочитали этот разбор до конца, никогда не попадут в лапы Краснодарских мошенников.

На первый взгляд все просто:
1) Зашёл на сайт объявлений
2) Выбрал объект недвижимости
3) Позвонил -> Договорился
4) Приехал или оформился дистанционно
5) Получил ключи
Но нет! Рынок недвижимости в Краснодаре - это отдельный мир. Тут нужен человек, которому можно доверять. И вот почему:

50 000 объявлений о продаже недвижимости
    В интернете полно классных объявлений с выгодными ценами и классными квартирами. Выбор настолько сладкий, что глаза разбегаются. Приходится выбирать из множества вариантов.
    Спустя некоторое время квартира выбрана. Надо позвонить по номеру. Пошли гудки. Но трубку, почему-то, никто не снимает. Ну наверное хозяин телефона не слышит. Ок, завтра перезвоню…

Ловушка №1 - Вы поверили фейковым объявлениям. А их, на минуточку, больше 50 000 и сайты с объявлениями не заинтересованы всё это дело вычищать. Потому что, они на каждом таком фейке банально зарабатывают деньги.
Цель фейкового объявления - сбор контактов. Всё.
После первого же гудка, номер телефона попал во все базы. И теперь голодные до денег риэлторы будут названивать до скончания веков. Вот без шуток - реально годами будут названивать.
     На следующий день начинают звонить мутные личности и говорят примерно такое:
- Супер крутое агентство такое-то, специалист по недвижимости такой-то. Подбираете себе квартиру в Краснодаре?
- Да, вчера нашли объявление, понравилась двушка, она в продаже?
- Да, есть такая!
- Правильно понимаю, двушка в Центре за 3 миллиона?
- Да, по этой цене!
- А почему так подозрительно дёшево?
- Потому что собственник срочно продаёт!
- А что не так с квартирой, что такая срочная продажа?
- С квартирой всё хорошо. Просто собственник уезжает за границу навсегда и в срочном порядке избавляется от всех активов…
И настойчиво вызывают на приезд. Говорят объект горячий. Придержим за вами. Но долго не получится держать. Срочно надо выезжать, пока не купили другие.
Задача вытащить клиента и получить его живьем на местности.

Надо брать!
    Клиент срывается и первым же рейсом летит в Краснодар или же если местный, то едет на встречу. Самое прикольное, что его могут встретить сразу несколько риэлторов. Прямо при клиенте будут выяснять, кто из них первый…

ОК, выяснили. И тут начинается:
Клиента везут кофе попить. Всё красиво. Не скупятся пыли в глаза пустить. Если мальчик, то парфюм, костюм, галстук. Если девочка, то обязательно с накаченными губками.

Сразу на объект никто не повезет. Скажут:
- Сначала в офис заскочим и договоримся ехать на объект
И вдруг в офисе выясняется, что объект чудным образом уже продан. Вот буквально из под носа увели. Держали, держали, но не удержали. Собственник сам продал. Ничего поделать нельзя:
- Ну раз уж приехали, то давайте посмотрим какие ещё объекты есть
И начинается работа по реальным объектам…

Ловушка №2 - Вы теряете свое время. Приехали на конкретный объект, а сейчас надо заново смотреть варианты и там уже совсем другие цены. Не такие сладкие, как в объявлениях. Потому что таких цен попросту не существует.
И, кстати, такого количества недвижимости, сколько есть объявлений, тоже не существует в природе.


Ловушка №3 - Вы не увидите все варианты недвижимости, которые сейчас есть на рынке. А только те, которые выгодны для риэлтора и агентства.
А выгода заключается в больших комиссиях. Вот насколько приятно купить студию за 5 млн и целый лям из них отдать в карман разводилам?
А если не студия? И не 5 млн, а 10 млн или 20 млн квартира? Представляете какие там могут быть личные договорённости…

И это мы ещё не поговорили про юридическую чистоту сделки:
Риэлтор будет настойчиво уговаривать подписываться на какие-то мутные схемы, обещая при этом значительную “скидку”, например:
1) Купи за 7 500 000 руб, но в договоре укажем 1 500 000 руб. Остальное по расписке.
Если будет расторжение сделки, то в суде вы максимум можете претендовать на 1 500 000 руб, тк никаких 6 млн де-юре не существовало. И это ещё в лучшем случае - если вообще получится хоть что-то остудить…
2) Схемы по договору инвестирования, предварительному договору или договору займа.
По законодательству вообще не подразумевается как-то обезопасить покупателя. Это чистый риск. Инвестор вносит средства по расписке наличкой или на банковский счет.
Если ничего не построят, вы будете судиться с физлицом или юрлицом. Они просто объявляют себя банкротом и ничего с них не вернуть. Государство в таком случае никак не может защитить.
3) По земельным участкам
Продают участок, как бы под ИЖС, а он относится к ЛПХ. Сейчас за это активно взялись. Пересматривают решения судов и откатывают. Земля возвращает статус ЛПХ и никакой собственности тут быть не может.

Да уж… Это было трудно описать… Но это того стоило!
Теперь вы точно не попадетесь на красивые уловки полу-мошенников и разводил. Настало время перейти к вопросу:
А как все-таки купить недвижимость в Краснодаре и при этом “не попасть”? Да и вообще, хотелось бы, чтобы было всё красиво и комфортно!

Больше никаких риэлторов - бездельников! Мы подготовили пошаговое руководство, которое поможет вам стать владельцем недвижимости в Краснодаре!
Вот мы и подошли к самому главному. Рассказываем, как будет проходить сделка по подбору и покупке недвижимости, если работать с нами.
Мы расписали всё максимально подробно. Чтобы не осталось никаких вопросов от слова «совсем». Но тем не менее, если вопросы возникнут, то мы с удовольствием на них ответим по переписке в мессенджерах.

И так поехали:
Первое, что надо нам сделать - это созвониться. Причём лучше по видеосвязи. Познакомимся лично. Мы зададим правильные вопросы, чтобы подобрать максимально подходящий вариант:
- какая недвижимость нужна?
- на какую стоимость рассчитываете?
- приоритетность близости к Центру?
- цель: для переезда, для сдачи в аренду, для инвестиций?
- параметры квартиры: студия, однушка, двушка, балкон и тд…
- ближе к центру, спальный район и тд…
Если у нас уже есть в голове подходящий объект. То мы сразу вам все подробно показываем про него.
Так же мы рассмотрим ещё и другие варианты, какие есть на рынке:
Мы сделаем подборку и скинем всю информацию: презентацию, фотографии, видео с улицы, покажем объект со всех сторон и тд…

Дальше определим по какой схеме будет проходить сделка:
1) Дистанционно
2) По прилёту или приезду
Мы вас встретим. Потом поедем посмотрим несколько объектов. Если выбран конкретный, то едем смотрим именно его.
Как с объектом определимся окончательно - бронируем квартиру, чтобы зафиксировать цену и выходим на подписание.
Если необходимо оформить ипотеку – подаем заявку на одобрение по ипотеке.
Кстати, даже в офисе застройщика мы будем оформляться через безопасные расчеты. Никаких расписок и сомнительных договоров.
Ну чтобы чувствовалась 100% гарантия чистоты сделки. Со всеми договорами, с лицензиями и всем, что требует законодательство РФ.

Варианты покупки любые:
·Наличка
·Ипотека
·Ипотека с минимальным первым взносом
·Ипотека без первоначального взноса
·Семейная ипотека
·Военная ипотека
·Субсидии, жилищные сертификаты
·Рассрочка доступна по договоренности с застройщиком
·и тд…
Электронная регистрация договора занимает сейчас 1-2 дня. Если дом сдан, то сразу после регистрации вы получите ключи от квартиры.
Сразу после того, как сделка прошла в РосРеестре вы получите выписку о праве собственности:
1.Собственник, если дом сдан
2.Дольщик, если стройка (после сдачи дома получите договор купли-продажи и документ о праве собственности)
Ну вот, собственно, и всё. Сделка прошла успешно. На какую сумму мы с вами договорились по переписке и созвонам, за такую и купите. Вариант будет именно тот, который понравился, без всяких фейков и прочего бреда…
От нас добавим, что многие сейчас активно пользуются дистанционной сделкой. Это так же надежно, как и если прилетать лично. Потому что всё делается по 214 Федеральному закону и эскроу-счетам, а сама сделка оформляется электронно.

В чём выгода 214 ФЗ?
Всё просто. Когда вы оплачиваете стоимость недвижимости, эти деньги вносятся на Эскроу-счёт. Застройщик к этому счёту доступа не имеет от слова совсем.
И даже если, застройщик обанкротиться, то ваши деньги будут в полной сохранности и вернуться к вам в полном объёме.

А что дальше?
Мы вас поздравляем с покупкой. И если необходим ремонт в квартире, то мы можем порекомендовать проверенные строительные бригады. Есть возможность заказать дизайн-проект у проверенных дизайнеров.
При желании, проведём приёмку квартиры. Поможем дойти до победного финала и до полного заселения. И от нас, мы обязательно поддерживаем связь, помогаем, подсказываем и дальше плодотворно сотрудничаем.

Стоп! А в чем тогда ваша выгода? - Спросите вы…
Ну здесь тоже всё максимально просто. Рынок давно изменился и теперь комиссию оплачивает застройщик, а не покупатель. Вот здесь и спрятана ваша выгода в 25%.
Если вы сейчас находитесь в поиске квартиры или любой недвижимости в Краснодаре. И вам нужен надёжный специалист, который будет представлять именно ваши интересы. То смело обращайтесь к нам. Тем более, что консультация бесплатна.
Как быстро и легально стать обладателем недвижимости в Краснодаре
Записывайтесь на бесплатную консультацию, на которой мы совместно подберем подходящую квартиру или другую недвижимость по вашим параметрам.

Что конкретно будет на консультации:
·Познакомимся лично
·Выберем недвижимость
·Я предоставлю всю информацию: фото, видео и тд
·Запланируем дальнейшие действия

После бесплатной консультации у вас будет 2 варианта действий:
1) Вы четко увидите, что именно хотите купить и будете работать над своей ситуацией самостоятельно.
2) Вам понравится формат работы со мной и вы захотите пойти с проверенным специалистом. Чтобы максимально безопасно провести сделку. Тем более, что это никак не повысит стоимость выбранной недвижимости.

ЖМИ КНОПКУ ПОД ЭТИМ ТЕКСТОМ И МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ТЕБЕ ПОМОЖЕМ.